大马人买屋前必看:这五种房屋,千万不能买!

导语:在购买房产的过程中,不论是投资还是自住购屋,多数人都讲求房屋的格局,例如光线是否充足、通风是否理想等要素;不过,有几款房屋若能避开就尽量避开,比方说路冲屋、开窗就直望坟墓、紧邻噪音量大的高架捷运房屋等。

在购买房产的过程中,不论是投资还是自住购屋,多数人都讲求房屋的格局,例如光线是否充足、通风是否理想等要素;不过,有几款房屋若能避开就尽量避开,比方说路冲屋、开窗就直望坟墓、紧邻噪音量大的高架捷运房屋等。

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在购买房产的过程中,不论是投资还是自住购屋,多数人都讲求房屋的格局,例如光线是否充足、通风是否理想等要素;不过,有几款房屋若能避开就尽量避开,比方说路冲屋、开窗就直望坟墓、紧邻噪音量大的高架捷运房屋等。

以下将这类型房屋的利弊得失分析给大家分享,做为购买此类产品时的建议与参考。

1.避开路冲屋

风水专家多数认为,位于大路冲的房子风水不好,若为商家行号,则会经营得非常艰辛;若为住家,则家中成员更会频频出状况最好能避就避,能不买就不买。

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暂且不论这种说法是否会成真,然而,对这些住在大路冲里的住家或办公人员来说,开窗看见的不是美景,而是一辆对着住宅直冲而来的车子,这种感觉肯定不会太好,房子自然不受大众欢迎,因此无论是购买意愿、或是增值空间都会比较低。

2.避开不点交拍卖屋

大部份不点交的法拍屋都还有租赁关系,也就是购屋含有承租的房客,民众在标到房子前,只知道该拍卖屋内有租客,至于是何种类型的租赁关系,必须等到取得转移权益证明书后才知晓,万一有黑道介入,恐怕不但要不到房子,还惹上一堆麻烦的问题,所以能不碰还是不碰为妙。

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3.避开视觉障碍屋

这里所说的视觉障碍屋是:开窗近距离可看见福地的房子,周遭的房屋不但不易转手,且距离远近与心理感受更是一大考验,买屋前最好先评估自住与未来转手问题。

4.避开捷运高架旁屋

紧邻高架捷运旁的房屋,会出现捷运振动及噪音的问题,即便是装了双层隔音窗,常住此处仍会受到不小的干扰,最好避免距离捷运高架15公尺以内的房屋,不需要花大笔资金购买这类房屋。

5.避开靠近殡仪馆、火葬场屋

殡仪馆、火葬场是属于偏阴的地段,很少人会想与它们为邻,周边的房价与其他房价比较,一般至少低20至30%,不过,还是乏人问津。从风水角度来说,除非八字够硬,否则还是少碰靠近这类设施的房屋。

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除了上述5项之外,其他能避就避的设施包括:机场、变电站、高压电塔、加油站、寺庙、骨灰塔及垃圾场等。

现在房屋价格动辄数十至百万令吉,千万不要勉强自己购买附近存在不理想设施的房子,不但自住不安稳,未来转手也不容易,如果滞销及房价暴跌,那么将会得不偿失